Beschrijving:  

Unieke toeristische kans in de Dao wijnregio, Centraal Portugal

Twee Granietstenen huizen met unieke mogelijkheid voor het opzetten van lucratieve toeristisch vakantieverblijf met zwembad.
Het grote huis heeft 4 slaapkamers, het tweede huis heeft 1 slaapkamer. Beiden gelegen aan het centraal gelegen zwembad.
Deze locatie kan ook gebruikt worden als groot familiehuis met het 2e gebouw voor familie of vrienden. Beide huizen zijn voorzien van centrale verwarming, airconditioning en dubbelglas. Het is met zorg gerestaureerd waarbij veel originele details zijn behouden.
Gelegen is het prachtige en historische stadje Oliveira do Condo in een populair toeristisch gebied dat bekend staat voor haar prachtige stenen gebouwen en de vele wijngaarden met uiteraard de wijnproeverijen.
Het mooi gelegen grote huis heeft een grote lounge met eethoek en open keuken voorzien van inbouw apparatuur.
Op de eerste verdieping treft u 2 overdekte veranda’s aan waarvan eentje met uitzicht op de patio’s en het zwembad. Deze overdekte patio’s zijn perfect geschikt om heerlijk te relaxen met familie en vrienden.
Veel van de bestrating bestaat uit klinkertjes die bijdragen aan de rustieke charme. Er is een overdekt gedeelte met BBQ en traditionele broodoven. De tuin heeft meerdere volwassen fruitbomen met o.a. sinaasappels, citroenen, peren en appels.
Het tweede, kleinere huis is een volledige woning met één slaapkamer, een badkamer met douche en een volledige keuken. Deze woning kan veelzijdig worden ingezet als verhuurde vakantiewoning, verblijf voor familie of vrienden, een kantoor of werkplaats. Het kan ook als zomerwoning worden gebruikt zodat u het grote huis met 4 slaapkamers kunt verhuren voor optimale huuropbrengst. Alles is op de begane vloer waardoor het ook geschikt is voor mensen met lichamelijke beperkingen.
De binnenplaats met de gele en turquoise kleuren en het grote zwembad is tijdens de warme zomerdagen dè plaats om heerlijk te genieten van het Portugese leven. De prachtige gele boogramen omlijsten het zwembad dat toegang heeft via de brede, gebogen terracotta treden. Dit alles zorgt voor een blijvend vakantiegevoel.
Het complex is volledig omheind, dus ideaal voor verblijf met kinderen en makkelijk af te sluiten wanneer u zelf op reis gaat. De carport biedt ruimte voor 2 auto’s en de grote garage is perfect geschikt voor een hoge camper. Dit alles ontsloten met 2 grote poorten, waarvan één elektrisch bedienbaar.

In details
Het grote huis
Met zorg en met hoge kwaliteit gerestaureerd, verdeeld over begane grond en 1e verdieping. De ingang biedt een hal met toiletruimte. Vanaf hier heeft u toegang via de deur met half glas tot de lounge met openhaard en houtkachel. De lounge heeft een eethoek en een open keuken waarbij de 3 ramen deze prachtige karakteristieke ruimte voorzien van zonnestralen. De keuken heeft veel kastruimte met hout- en glasdeurtjes, een inbouw vaatwasser en een elektrische oven. Naast het gasfornuis met afzuigkap is er een magnetron en koelkast. Graniet aanrechtblad en een vloed aan verlichting met inbouw verlichting. Het huis heeft terracotta vloertegels door het hele huis.
Deze woonlaag is uitermate geschikt voor knus verblijf net familie, vrienden of gasten. De houtkachel en de cv-radiatoren zorgen voor comfortabele winteravonden.
De houten trapopgang met ornamenten leidt naar de eerste verdieping waarbij het glas-in-lood raam met de lelie ieders aandacht steelt. Daar aangekomen, zijn er 4 slaapkamers en een ruimte voor een kantoor.
Slaapkamer 1: De Master Bedroom 4,42 x 3,55 mtr
Ruime kamer met 2 ramen waardoor het licht ruim naar binnen vloeit. 5 Radiatoren en inbouwkasten met en-suite badkamer met douche, wastafel met onderkastje en WC.

Slaapkamer 2: 4,64 x 3,30 mtr
Momenteel in gebruik als lounge/ creatieve ruimte. Prachtige houten paneeldeuren met veel lichtinval. Aanvullend 2 ramen waarvan een met ‘Juliette balkon’.

Slaapkamer 3: 3,23 x 3,07 mtr.
Deze kamer heeft 2 ramen, inbouwkasten en ligt dicht bij de gemeenschappelijke badkamer.

Slaapkamer 4: 2,92 x 2,20 mtr.
Kamer met een met uitzicht op de tuin en inbouwkasten, 1 raam.

De badkamer heeft een ‘a white suite’ met wastafel op voet, douche, WC, bidet en verwarmde handdoekrail met radiator.

De open kantoorruimte van 3,65 x 2,05 mtr. heeft 2 ramen. Een deur leidt naar de overdekte veranda met uitzicht op het zwembad.

Ook deze 1e verdieping is voorzien van gezellige terracotta vloertegels.

Het tweede huis
Gescheiden van het grote huis door de klinker binnenplaats met zwembad.
Dit huis heeft 1 slaapkamer van 5,82 x 3,00 mtr met cv-radiator.
Momenteel in gebruik als opslagruimte/ werkkamer. Voorzien van badkamer met douchecabine, wc, wastafel op voet en een cv-radiator als verwarming.

De gang leidt naar de ruime lounge, keuken en eethoek.

De keuken met eethoek en lounge is 4,90 x 3,60 mtr en heeft veel kastruimte met houten deurtjes en graniet aanrechtbladen, een grote gasoven met kookplaat en afzuigkap en een elektrische oven op ooghoogte in aparte kast.
De keuken leidt direct naar de beklinkerde binnenplaats en overdekte dinner-ruimte en vervolgens naar het zwembad.

Dit veelzijdig bruikbare huis heeft alles gelijkvloers met een Centrale Verwarming en een glasvezel internetaansluiting.

Het zwembad van 8 x 4 mtr. heeft ook een buitendouche. Omgeven door gele boogramen met aansluitend een overdekte ruimte. Heerlijk om te relaxen na het zwemmen. In de winter is het zwembad te overdekken met het winterzeil.

De tuin is zorgvuldig aangelegd en onderhouden met meerdere overdekte plaatsen, verhoogde bloembedden en een schuur voor uw gereedschap. Het tuinpad met klinkertjes leidt vanaf het zwembad naar de moestuin en de overdekte Polytunnel van 5 x 4 mtr. In de tuin vindt u ook de diverse fruitbomen.

Aanvullende informatie:

Alles van dit complex is geheel legaal gebouwd en geregistreerd. De documenten zijn op juistheid gecontroleerd. Let hier AUB op bij aanschaf van een onroerende zaak in Portugal. Veel gebouwen in Portugal hebben niet alles netjes gelegaliseerd. Deze woning zal u geen onaangename verrassingen bezorgen in de toekomst.


• Glasvezel internetaansluiting aanwezig.
• 5G dekking voor gsm
• Energie certificaat: Label C
• 40 meter diep boorgat voor grondwater. Uitstekend geschikt voor het zwembad en de tuin.
• Beide huizen zijn aangesloten op de gemeentelijke waterleiding.
• Grote garage met 4 mtr. hoogte geschikt voor camper of caravan.
• Volwassen fruitbomen: 5x sinaasappel, 2x citroen, 2x appel, 2x pruim, 1x graanappel.
• 1.598 Mtr2 totale oppervlak

Gelegen in de prachtige Dao regio, volgens velen hèt wijngebied van Portugal. Met veel schatten nog te onderzoeken inclusief de Keltische en Romeinse ruïnes. Dit gebied ontwikkelt zich snel met veel gerenommeerde wijngaarden in en om de regio.

De wijngaarden van ‘Quinta das Marias´ quintadasmarias.com en ’Dominio do Acor´ dominiodoacor.com liggen beide in Oliveira do Conde en exporteren hun wijnen wereldwijd. Beide wijnhuizen bieden wijnproeverijen.

Informatie over de locatie:

Trein: Vanaf het naastgelegen `Carregal do Sal` is er een snelle intercity treinverbinding naar de bezienswaardige steden Coimbra, Lissabon en Porto.

Luchthavens: Porto 2:15 h, 178 km en Lissabon 3:00 h, 261 km met de auto

Met gebouwen die dateren uit 1286 heeft Oliveira do Conde een schat aan prachtige stenen gebouwen en het pand ligt op slechts 5 minuten lopen van het open platteland waar er talloze bewegwijzerde wandelingen zijn. Er is een dorpswinkel die dagelijks vers brood verkoopt.

In de buurt is een busroute naar Carregal do Sal.
Carregal do Sal, de dichtstbijzijnde grote stad, 7 minuten met de auto, heeft grote Portugese supermarkten, een theater met 200 zitplaatsen, een bioscoop, een wekelijkse markt op vrijdag en een stadsmuseum.
In het nabijgelegen dorp Cabanas de Viriato is het museum van Aristides Sousa Mendes, hij was een politicus die talloze Joden hielp ontsnappen tijdens de Tweede Wereldoorlog.
Lokale festivals zijn onder andere de jaarlijkse `Marches Populares` die in juni in heel Portugal worden gevierd en de vele carnavals die in februari worden gehouden.
Gratis lessen `Portugees leren` zijn beschikbaar in Carregal do Sal.
Het nabijgelegen Ecopista-fietspad is verbonden met het nationale fietsnetwerk