Beschrijving:  

Te koop, in het groene dal van de Chvalečský potok, een prachtige authentieke - nog niet verbouwde - woonboerderij, chalupa (roubenka). Voor het huis stroomt een romantisch beekje, en er is rondom mooi uitzicht. Om het pand ligt een mooie, ruime tuin van ca. 500m2.

De kelder is van steen en heeft twee gangen. Het is er vochtig.
Keuken met keukenblok, fornuis voor koken op hout en op elektriciteit, eettafel.
Kleine badkamer met wasmachine, boiler, douche en toilet.
Het huis wordt verwarmd met vaste brandstof (kolen / hout). Er zijn meerdere kachels in het huis aanwezig. Waarschijnlijk zal het nodig zijn om de schoorsteen te renoveren, en de functionaliteit van de kachels te testen. Er zijn ook elektrische radiatoren in de woonkamer. De woonkamers hebben houten vloeren en plafonds.

De woonkamer is ingericht in een ouderwetse en gezellige stijl, maar heeft een zichtbaar gebrek: het plafond is blijkbaar aangetast door houtworm of ander ongedierte. De achterzijde van de woonkamer is iets verdiept. Aan de rechterkant van deze kamer bevindt zich een balkon.

Eerste verdieping - entree via een ruime hal met trap. Op de bovenverdieping is een ruime kamer van waaruit u toegang heeft tot twee slaapkamers en een zolder / bergruimte.

---

- Elektriciteit afgesloten, elektriciteitsmeter gedemonteerd.
- Het huis is aangesloten op de gemeentelijke waterleiding, maar de watermeter in het pand is momenteel ook gedemonteerd.
- De septictank bevindt zich bij het huis.

De geadverteerde prijs van het onroerend goed is vastgesteld rekening houdend met de noodzakelijke volledige en uitgebreide renovatie en herbouw van het onroerend goed, alle onderdelen en bedrading, waarvoor aanzienlijke investeringen nodig zijn.
Het pand vertoont veel gebreken, waaronder vocht, houtwormplaag, doorzakkende vloer en ongelijke muren. Dit alles is veroorzaakt door langdurige leegstand, en achterstallig onderhoud.

Het pand moet een volledige en uitgebreide renovatie ondergaan, en is op zoek naar een gepassioneerde eigenaar, die het huisje met gevoel en smaak en met respect en behoud van de historische elementen wil renoveren.
Verkoop-informatie
De makelaarsprovisie voor de koper bedraagt 2% (dit is zeer laag, in Tsjechië zijn tarieven tot 5-6% gebruikelijk).

De aankoop kan geheel in het Nederlands afgehandeld worden, omdat de verkopers via een Nederlands-Tsjechische juriste het huis verkopen: www.hartmanova.eu

Neemt u voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op.