Beschrijving:  

Op prachtige locatie gelegen, ruim en instapklaar landhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 garages, grote tuin (3000 m2), en veel rust en privacy!

Gelegen in Somogyfajsz, een dorp met ruim 500 inwoners, waar veel voorzieningen aanwezig zijn (zoals huisartsenpost, basisschool, levensmiddelenwinkels, sportvoorzieningen enz.). Somogyfajsz heeft een mooie landelijke ligging, maar is ook centraal gelegen t.o.v. het Balatonmeer (30 min.) en de steden Marcali (25 min.) en Kaposvar (30 min), dus alles wat men nodig heeft is binnen handbereik! Bushalte naast het huis. Verkeersarme straat!
De plaatselijke ligging van het huis is werkelijk uniek te noemen, want het is centraal gelegen in het dorp, maar vanwege de ligging naast een park en een manege (voor paardenliefhebbers!), en bos aan de andere kant, heeft men in een straal van minstens 100 meter geen buren! Heerlijk veel rust en privacy!

Maar het huis zelf is minstens zo uniek, zeker voor Hongaarse begrippen, want bijna nergens vind je voor dit geld een dergelijk ruime woning (ca. 185 m2) met deze voorzieningen (5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 garages en 3000 m2 tuin), en last but not least, instapklaar! Want het huis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is daarbij op en top geisoleerd (bijna) overal minstens 10 cm isolatie). Dat laatste is erg belangrijk omdat een grote woning hoge stookkosten met zich mee kan brengen, en zeker ook in Hongarije, want tot 1730 m3 betaalt men het lage (spotgoedkope) gastarief, en daarboven het hoge markttarief (vergelijkbaar met NL).
Deze woning is, sinds dat er overal drastisch isolatie is aangebracht, jaarlijks ruim onder deze 1730 M3 gebleven, en dat terwijl hier continu 4 personen aanwezig zijn en de hele dag de temperatuur niet beneden de 19,5 graden komt (wel erboven), en dit zonder het gebruik van de houtkachel! We betalen ongeveer 40 euro per maand aan gas! (energielabel waarschijnlijk B).

Indeling: Begane grond: Hal, ruime woonkamer (ca. 42 m2), 3 slaapkamers (2 royale, 1 bescheiden), ruime badkamer, keuken, bijkeuken, extra toilet, berging, verwarmingsruimte (met Viessmann HR combiketel), inpandige garage.
Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers, badkamer en royale bergzolder.
Buiten: 2 uitpandige garages en een royaal terras (ca. 60 m2)
Volledig omheinde tuin (ca. 3000 m2) met royaal gazon, fruitbomen en frambozen- en bessenstruiken.
Huis is volledig uit steen en afwatering via sceptic tank.

Dus wil men heerlijk rustig, maar toch centraal gelegen, als een god in Hongarije in een royaal landhuis wonen, dan is dit uw kans! Lage (Hongaarse) maandlasten, en een aanschafprijs waarvoor men in Nederland nog geen appartement kan kopen! Kijk en vergelijk, dit is een unieke kans!
En laten we eerlijk zijn, waar anders kan je geheel balastingvrij van je pensioen of uitkering genieten?

PS. Overname meubilair bespreekbaar.
Als men een paard wil stallen dan kan dat bij de buren (manege), stallingskosten ca. 100 euro p.m.