Beschrijving:  

Beschrijving:

Houdt u van het leven op het platteland en heeft u altijd al willen wonen waar anderen op vakantie gaan? Dan hebben wij precies wat u zoekt. Hier zult u niet alleen verrukt zijn over de rustige woonlocatie in een kleine doodlopende straat, maar ook over het verreikende, landelijke uitzicht waar velen alleen maar van kunnen dromen.

Deze vrijstaande woning in landelijke stijl is in 2020 gebouwd met veel ruimte, comfort en een moderne en smaakvolle inrichting. Zodra u de entreehal binnenkomt, voelt u direct een gastvrije sfeer. Vanuit de hal, die ruimte biedt aan een garderobe en toegang biedt tot het gastentoilet, een kleine kamer/kantoor en de bijkeuken met zij-ingang, leidt een moderne glazen schuifdeur naar de woonkeuken van 40 m2.

De woonkeuken is modern ingericht en biedt via twee grote openslaande deuren toegang tot het terras en een weids uitzicht over het landschap. Een bijzonder hoogtepunt is het 4 meter lange kookeiland, dat voldoende ruimte biedt om te koken en voor gezellige samenkomsten met familie en vrienden. Aan opbergruimte geen gebrek in deze keuken, met in totaal 28 lades en 3 kasten. Op stahoogte werden een oven en een magnetron geïnstalleerd. De koelkast en vriezer zijn apart geplaatst en bieden voldoende ruimte voor levensmiddelen. De afzuigkap is geïntegreerd in het fornuis en maakt de moderne uitrusting van de keuken compleet. De gehele keuken en het bijbehorende kookeiland zijn reeds in de koopprijs inbegrepen.

Een deel van de woonkeuken kan als woonkamer gebruikt worden en leidt naar een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer biedt een weids uitzicht en via een glazen schuifdeur komt u in de eigen badkamer, voorzien van twee aparte wastafels, een toilet en een inloopdouche met regendouche en watervalfunctie. De volledige uitrusting van de twee badkamers in het huis (boven- en benedenverdieping) is eveneens in de koopprijs inbegrepen.

De bijkeuken, die via een zij-ingang van de woning of via de hal te bereiken is, biedt veel opbergruimte en een wasruimte met een spoelbak met een klein keukenblokje en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de zij-ingang komt u op de oprit met carport en schuur.

De bovenverdieping is bereikbaar via de hal met een moderne zwarte houten trap. Er zijn twee mogelijke slaapkamers. Eén kamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De andere kamer beschikt over een inloopkast.

De tuin van het 602 m2 grote perceel is zeer goed onderhouden en bovendien gemakkelijk te onderhouden. Het riet en de rozenbogen zijn elk jaar weer een terugkerend hoogtepunt.

De beschikbaarheid van het huis is onderhandelbaar met de nieuwe eigenaren. Bij aankoop van het beschreven onroerend goed hoeft u als koper GEEN COMMISSIE te betalen. De notaris- en proceskosten, alsmede de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper. Indien u in het algemeen geïnteresseerd bent in ons aanbod, informeren wij u graag verder en plannen wij een persoonlijke bezichtiging in.

De locatie Tergast in Moormerland kenmerkt zich door haar idyllische en natuurlijke omgeving. Het dorp ligt in het district Leer in Oost-Friesland en bekoort door zijn rustige en landelijke sfeer. Tergast wordt omgeven door uitgestrekte velden, weilanden en kleine bossen, die uitnodigen tot lange wandelingen en fietstochten. Het landschap wordt gekenmerkt door typische Oost-Friese elementen zoals kanalen, sloten en dijken, die het beeld van de regio bepalen. De infrastructuur in Tergast is goed ontwikkeld. Na 2 kilometer bereikt u Oldersum. Er is een supermarkt met een bakkerij, een bank, artsen, een kleuterschool en een basisschool. Middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar in Leer, Emden en Moormerland. Ook zijn er culturele activiteiten zoals clubs en sportfaciliteiten, die een breed scala aan vrijetijdsmogelijkheden bieden. Ook de transportverbindingen zijn zeer goed. Via de nabijgelegen rijksweg B70 reist u snel naar omliggende steden zoals Leer, Emden of Aurich. De A31 ligt op 10 minuten rijden. Het openbaar vervoer is goed geregeld en op een minuut loopafstand vindt u een bushalte. U kunt dus gemakkelijk met de bus naar de omliggende steden reizen.

Voor natuurliefhebbers biedt Tergast diverse mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De nabijgelegen natuurgebieden nodigen u uit tot het maken van lange wandelingen en het spotten van vogels. Ook watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, want de Noordzee en de Oost-Friese eilanden liggen op korte rijafstand. Over het geheel genomen biedt de ligging van Tergast in Moormerland een hoge levenskwaliteit in een charmante en pittoreske omgeving met vriendelijke bewoners. Tergast wordt gezien als een plek van rust en ontspanning, maar er zijn ook voldoende mogelijkheden voor activiteiten en ontdekkingen om er prettig te wonen en verblijven.

- Bouwjaar 2020
- Beige kunststof ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken in het hele huis (behalve de bijkeuken) en overal online te bedienen via een app
- Kunststof goten op maat gemaakt voor deze woning
- Brievenbus geïntegreerd in de woning (post komt in de woning terecht en is gemakkelijk bereikbaar)
- Deurbel met intercom en camera
- Glasvezel 300 internetaansluiting beschikbaar
- Ingerichte keuken met 4 meter lang kookeiland
- Moderne glazen schuifdeuren
- Horren voor de ramen en op maat gemaakte plisséhorren voor de terrasdeuren
- Terras is toegankelijk zonder treden
- Kelder met vloerverwarming en tegels in Italiaans design
- Bovenverdieping laminaat, verwarming en tegels in de badkamer
- Verwarmingssysteem van Vaillant
- PV-systeem met 6 kW vermogen (opslagoptie is voorbereid)
- Carport met schuur inclusief stroomaansluiting
- 3 parkeerplaatsen
- Wallbox voor een elektrische auto (kan indien gewenst worden overgenomen)
- Voldoende stopcontacten en een praktische watervoorziening in de tuin

- 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers en 1 slaapkamer/kantoor en 1 woonkeuken)
- 2 badkamers
- 1 gastentoilet

- 153,75 m2 woonoppervlak (106,87 m2 kelder en 46,88 m2 bovenverdieping)