Duitsland - Nordrhein-Westfalen - Sauerland - Edertal
Vraagprijs € 359.000
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Advertentie: 3249751
Zakelijke adverteerder
Bekeken: 280
Locatie van het object:
Giflitz
34549 Edertal
Nordrhein-Westfalen / Sauerland
Duitsland
34549 Edertal
Nordrhein-Westfalen / Sauerland
Duitsland
Beschrijving:
Objektbeschreibung:
Das in 1996 massiv mit wärmedämmenden Ytong-Hebelsteinen erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen neben den beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss noch einen Hobby-Bereich im Kellergeschoss mit ca. 55 qm. Hier befinden sich neben den üblichen Keller- und Heizräumen noch ein Bad und eine Küche. Ein großer Hobbyraum kann ggf. als Wohn-/Schlafraum genutzt werden.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit seinen ca. 80 qm und einem Balkon ist aktuell vermietet und spielt wichtige Kalt-Mieteinnahmen für Ihre Finanzierung ein.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit seinen ca. 100 qm und einer Terrasse steht leer und wartet auf Sie.
Ein großer ebenerdiger Garten, eine große Hof-Einfahrt mit Doppel-Carport und mindestens zwei weiteren Außen-Kfz-Stellplätzen macht dieses Angebot komplett.
Ausstattungsmerkmale:
Baujahr 1996:
- massiv mit wärmedämmenden Ytong-Hebelsteinen
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
KG:
- Hobbyraum (ggf. Wohnen/Schlafen), Küche, Bad, Flur (ca. 55 qm)
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
EG:
- Wohnung mit Wohnen, 2x Schlafen, Kochen, Bad, Flur (ca. 100 qm)
DG:
- Wohnung mit Wohnen, 2x Schlafen, Kochen, Bad, Flur (ca. 80 qm)
Handlungsbedarf:
- Modernisierung Bad EG
Sonstiges:
Spitzboden mit Zugtreppe für weiteren Abstellraum
Lagebeschreibung:
Giflitz ist der nach Einwohnerzahl (ca. 850) zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Edertal im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg.
In Giflitz selber finden Sie folgendes vor:
- Supermarkt
- Zahnarzt
- 3 Friseure
- Waldecker Bank
Nur 3 km entfernt in Bergheim finden Sie:
- Bäckerei
- Metzgerei
Weitere Entfernungen:
- Bad Wildungen: ca. 5 km
- Edersee: ca. 7 km
- Korbach: ca. 30 km
- Kassel: ca. 42 km
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen!
Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 178 4486474
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
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Details:
| Referentienummer: | |
| Soort object: | Meergezinswoning |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Perceeloppervlak: | 930 m2 |
| Woonoppervlak: | 180 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 13-11-2024 |
| Gewijzigd op: | 25-01-2025 |
| Vraagprijs: | € 359.000 |
| Kosten: | Excl. makelaarskosten |
| Aantal kamers: | 6 |
| Aantal slaapkamers: | 4 |
| Aantal badkamers: | 3 |
| Aantal toiletten: | 3 |
| Centrale verwarming: | JA |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | - |
| Zwembad: | - |
| Ligging van het object: |
| - Nabij water |
| - Nabij bos |
| - Nabij bergen |
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Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
IMMO&FINANZ Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt
Duitsland
Contactpersoon: Markus Büser
Tel. 0049 2974 9689714
Tel. 0049 178 4486474
https://www.immofinanz-markusbueser.de
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