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Sorglos Wohnen inmitten der Kurstadt -
Dachgeschosswohnung im Erstbezug!

Wir bieten Ihnen eine Dachgeschosswohnung in einem herrschaftlichen Stadthaus inmitten der Kurstadt Bad Arolsen zum Kauf an das um ca. 1930 in klassischer Architektur entstanden ist und lange im Dornröschenschlaf lag. Unter der Regie der jetzigen Eigentümer wurde das unter Denkmalschutz stehende Kulturdenkmal im Jahre 2022 hochwertig kernsaniert und zu einem Wohnprojekt mit 38 Wohneinheiten ausgebaut - indem Menschen mit und ohne Behinderung gemeinsam nachbarschaftlich wohnen und leben können. Höchst anspruchsvoll und detailverliebt haben die Bauherren in Abstimmung mit dem Denkmalamt das Dach, die Fassade, den Eingangsbereich, das Treppenhaus samt neuerrichteten behindertengerechten Fahrstuhl und den Ausbau der Räumlichkeiten gestaltet. Die Kombination klassischer Altbaudetails mit moderne und zeitgemäßen Wohnanspruch wurde hier eins-zu eins umgesetzt.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich derzeit in der fortgeschrittenen Ausbauphase und wird komfortable nach neuestem energetischem Standard ausgestattet; wobei kundespezifische Wünsche noch berücksichtigt werden können! Großzügigkeit, Klarheit und lichtdurchflutete Räume samt kompromissloser hochwertiger Ausstattung sind charakteristische Merkmal und lassen keine Wünsche offen.

• Erstbezug nach aufwändiger Komplettsanierung
• Hochwertige perfekt geschnittene Grundausstattung
• Barrierefreie Zugänge; Fahrstuhl vom Keller bis zum Dachgeschoß
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
• Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen
• Fernwärme sorgt für Heizung und Warmwasser

Hier können Sie dank guter Versorgung ringsum bis ins hohe Alter selbstbestimmend und sorglos allein oder zu zweit, zurückgezogen oder gerne in Gesellschaft, so wie es einem persönlich beliebt, wohnen. Die bezugsfertige Übergabe kann zeitnahe nach Fertigstellung erfolgen.

Fazit: Unterm Dach zu wohnen, bietet eine schöne Aussicht, weniger Lärm und mehr Privatsphäre!

PS: Da es sich um eine Denkmalimmobilie handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposee zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kaufpreis: € 349.000, - zzgl. 2,97 % Maklerprovision inkl. MwSt.


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.


Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!