Beschrijving:  

Wij verkopen 2 vrijstaande huizen met warmtepomp.
Op een terrein van 3700 m2 in Mesplède (64370), Atlantische-Pyreneeën
Met ononderbroken uitzicht op de Pyreneeën.

Het eerste huis is onder architectuur gebouwd.

BEGANE GROND
144 m2 woonoppervlak
3 terrassen
Bakstenen constructie voltooid in 2002
Glaswol muurisolatie.
Gemetselde scheidingswanden.
Geïsoleerde vloer, "Thermacome" vloerverwarming.
Vloer, vloeibare dekvloer.
Plafond, hourdi-plaat.
Centrale vloerverwarming via een warmtepomp vanaf januari 2020.
Thermodynamische boiler.
Muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
Aparte keuken
Houten ramen van MILLET
Horren.
PVC rolluiken
VMC
Glasvezel en 4g/5g mobiel netwerk
Een groot huis met 2 woonkamers, 4 slaapkamers, 2 doucheruimtes en 2 aparte toiletten.
De begane grond is verdeeld in twee ruimtes, west en oost, met aparte ingangen.
Je kunt ze combineren door een (geïsoleerd)muur tussen de twee woonkamers te verwijderen, zodat je een groot huis krijgt met een woonkamer van 55m2.
Het oostelijke deel wordt het hele jaar gemeubileerd verhuurd (huurinkomsten, €670 netto per maand), tot uiterlijk 31 augustus 2025.
Het westelijk deel kunt u zelf bewonen of ook verhuren voor minimaal 700€ per maand.

Eerste verdieping:
Verbouwing af te maken, 123 m2 vloeroppervlak, waarvan 74 m2 met een minimale hoogte van 1m80.
Eerste verdieping met trap en aparte ingang van buitenaf
Houten vloer
Ramen en deuren met dubbele beglazing
Waterleiding aanwezig
Er is een groene leiding (voor telefoon of glasvezel) gelegd.
Afvalwaterafvoer ook aanwezig.
Houten plafond op houten balken. Af te werken met isolatie en gipsplaten.
De gemetselde schoorsteenpijp is geplaatst.
Glasvezelaansluiting en 4g/5g mobiel netwerk
Elektriciteitskabel aanwezig, de aansluiting is betaald, maar de meter is nog niet geïnstalleerd. (Als je ooit de eerste verdieping wilt verbouwen tot een zelfstandige woning).

TWEEDE HUIS: "Ancienne Béarnaise" Gebouwd voor 1816 en gerenoveerd in 1993.
Vol charme, smaakvol in de originele stijl. Wordt het hele jaar door gemeubileerd verhuurd (huuropbrengst €800 bruto per maand) Huurcontract loopt tot april 2027.

Kenmerken: oppervlakte ca. 130 m2 waarvan 110 m2 Carrez
Staat van onderhoud: bewoonbaar zonder werkzaamheden
Individuele centrale verwarming met een warmtepomp van het merk De Dietrich.
(geïnstalleerd in augustus 2024)
Individuele elektrische boiler
Houten luiken
Ramen met horren
VMC, continue mechanische ventilatie
Op de begane grond, tegelvloer
Op de eerste verdieping, gelamineerd parket

Glasvezelverbinding, 4g/5g mobiel netwerk aanwezig.
Het huis is zeer goed geïsoleerd via de muren, het dak en de vloer.
Begane grond: Aparte keuken (19 m2) met houtkachel.
Doucheruimte (4,2 m2) met WC + aparte WC (1,8 m2).
Grote woonkamer (30 m2), radiatoren en grote houtkachel, 2 slaapkamers van 9,7 m2 en 18m2 Boven: 2 slaapkamers en 2 bureaus.
2 betegelde terrassen (60m2), overdekt aan de keukenkant met een geïsoleerde stalen luifel. Een kleine ommuurde tuin (muur op fundering) Achterterras: 24m2 beton (op fundering). Houten schutting tussen het terras en de weg. Wasruimte van 10m2 met doucheruimte en WC.
Tevens ruimte voor wasmachine en droger
De warmtepomp en de boiler zijn geïnstalleerd in de bijkeuken.


https://proprietebeler.jimdosite.com