Frankrijk - Bourgogne - Nièvre - Mouron-sur-yonne
Vraagprijs € 455.000
Vraagprijs € 455.000
Locatie van het object:
58800 Mouron-sur-yonne
Bourgogne / Nièvre
Frankrijk
Beschrijving:
Historische molen met rivier en bos op 5 hectare.
Dompel jezelf onder in de geschiedenis met deze voormalige 18e-eeuwse molen, genesteld op de grens van Bourgondië en de Nivernais. Dit zeldzame landgoed strekt zich uit over bijna 5 hectare weiland en bos, doorkruist door een eersteklas rivier, en biedt een veelheid aan mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Hoofdhuis (335 m²) Deze ruime woning, in goede bouwkundige staat, is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Het huis is verdeeld in twee delen: Rechts: Begane grond: grote woonkamer met keuken, eetkamer en zitkamer (55 m²), gevolgd door een bijkeuken, hal en stookruimte. 1e verdieping: vier slaapkamers (15 m², 14 m², 11,5 m², 9,5 m²), overloop, badkamer en toilet. 2e verdieping: nog twee slaapkamers. Links (momenteel verhuurd voor '650/maand, met een huurovereenkomst die afloopt in 2027) : Begane grond: inkomhal, eetkamer, keuken, zitkamer, slaapkamer, badkamer met WC. Eerste verdieping: vier slaapkamers, een tweede zitkamer, badkamer met WC. Verwarming: Pellets, hout en elektriciteit. Oude molen (385 m²) De molen, vol geschiedenis, wacht op restauratie om zijn volledige potentieel te onthullen. Het gebouw is in goede staat, maar het interieur moet gerenoveerd worden. Er zijn ook nog aangrenzende bijgebouwen. Andere bijgebouwen : Fabriek: Oude fabriek van 1240 m², ideaal voor verschillende projecten. Twee andere fabrieken in ruïnes. Vrijstaand gebouw: Ruime ontvangstruimte van 120 m² met keuken, slaapkamers en doucheruimte. Hydraulische turbine: Oude turbine met prefectorale toestemming om opnieuw op te starten met een potentieel van 120 kW. Upgrading vereist, potentiële omzet van '40.000/jaar onder de huidige EDF-contracten. Deze uitzonderlijke site biedt een ideale omgeving voor een verscheidenheid aan projecten: Toeristische accommodatie Een groene levensstijl Wellness en holistisch gezondheidscentrum Viskwekerij en privé visgebied Op slechts 10 km van een dynamisch dorp met scholen, medisch centrum, winkels, supermarkten en lokale markten. Neem voor meer informatie contact met ons op. Vergoedingen te betalen door de verkoper
Details:
| Referentienummer: | 85115263 |
| Soort object: | Landgoed |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | |
| Perceeloppervlak: | |
| Woonoppervlak: | 450 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 3+ maanden |
| Gewijzigd op: | 28-02-2025 |
| Vraagprijs: | € 455.000 |
| Kosten: | Kosten Koper (k.k.) |
| Aantal kamers: | 16 |
| Aantal slaapkamers: | |
| Aantal badkamers: | |
| Aantal toiletten: | |
| Centrale verwarming: | - |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | - |
| Garage aanwezig: | - |
| Zwembad: | - |
| Ligging van het object: |
| - Nabij water |
| - Nabij bos |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
SARL T`IMMO NIVERNAIS
18 CHEMIN DE LA LEVEE DE LA LOIRE
58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE
Frankrijk
Contactpersoon: Timo KLAPWIJK
Tel. +33638013560
https://www.timmonivernais.com
Wij kunnen spreken / lezen:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Frankrijk: 36 objecten
Kantoorinformatie:
Timo Klapwijk is mijn naam, gediplomeerd makelaar en op het gebied van de franse wetgeving goed bekend. Waardoor ik u kan helpen bij de aanschaf en/of verkoop van uw onroerend goed. In Nederland geboren en we zijn in 2005 naar Frankrijk verhuisd. Mijn opleidingen heb ik hier doorlopen. Ik spreek Frans, Nederlands en Engels.
Ik hecht waarde aan persoonlijk contact met mijn klanten, omdat iedere aangelegenheid anders is. Ik hanteer korte lijnen en een klantgerichte aanpak.
Ik ben telefonisch bereikbaar en/of u kunt de boodschap inspreken, u wordt zo snel mogelijk terug gebeld.
De aangeboden huizen bevinden zich in het departement de Nievre, ca 750 km vanuit midden Nederland.
Het departement ligt in het zuidwesten van de Bourgogne. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en mooie meren.
Het Canal du Nivernais heeft 110 historische sluizen, wat de mogelijkheid geeft voor recreatie vaart. Langs het Canal loopt een fiets-jaagpad van ongeveer 175 km door een oase van groen en rust.
Daarnaast loopt een gebied van riviertjes, met niet te vergeten het mooie Natuurpark de Morvan, een bergachtig gebied, waar je nog echt ongerept landschap kunt vinden.
Is uw belangstelling gewekt, neem dan gerust contact met mij op.
De aangeboden huizen bevinden zich in het departement de Nievre ( Bourgogne ) te bereiken binnen één dag rijden met de auto , Het departement ligt in het midden van Frankrijk , het landschap wordt gekenmerkt door , glooiende heuvels, uitgestrekte bossen, mooie meren , het kanaal du Nivernais en kabbelende riviertjes , een gebied van rust en natuur met natuurlijk niet te vergeten het mooie Natuurpark de Morvan, een van de oudste natuurparken van Frankrijk, een bergachtig gebied waar je nog echte ongerepte natuur kunt vinden.