Beschrijving:  

AUTHENTIEKE EN GERENOVEERDE VILLA RUSTIG GELEGEN IN HARTJE TOSCANE

Villa Niccolai is één van de oorspronkelijke villa’s in de driehoek Florence, Pisa en Lucca. Het is rustig en landelijk gelegen en toch in de buurt van de belangrijkste cultuursteden, vliegvelden, golfbanen en alle winkels. De villa heeft 3 verdiepingen van 100 m2 elk en telt 2 huiskamers, een eetkamer, 5 grote slaapkamers, 3 badkamers. De villa is gebouwd in 1870 en in 2013 tot 2014 geheel gerenoveerd volgens authentieke standaarden. Het heeft echter alle gemakken van deze tijd, waaronder een moderne keuken en badkamers en airconditioning. De villa heeft een annex-gastenhuis (ca. 140 m2) met 3 slaapkamers, badkamer, woonkeuken en huiskamer. Dit maakt het ideaal voor buitenlanders die graag gasten mee laten genieten van la Dolce Vita, maar wel hechten aan hun privacy.
De totale oppervlakte van het terrein rond de villa is 8000 m2, waarvan ca. 1200 m2 geheel is omheind als tuin. Op het terrein vindt U enkele terrassen, een dubbele garage met overkapping, een prima werkende originele pizza/broodoven in een apart gebouwtje. Aanleg van een zwembad is toegestaan.
De villa is prima geschikt voor permanente bewoning. De huidige eigenaar (Nederlander) gebruikt het als 2e woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk en wordt het hele jaar onderhouden door een lokaal hoveniersbedrijf. Er is een beregeningsinstallatie voor de tuin en ook een automatisch anti-muggensysteem dat de avonden buiten plezierig maakt. De oorspronkelijke villa is opgedeeld in 2 en een lange cipressenlaan geeft toegang tot de percelen die beiden een eigen toegang hebben. De huidige eigenaar heeft het geheel smaakvol ingericht en is bereid tot verkoop inclusief inrichting.
Voor meer foto’s en informatie kunt u zich wenden tot Special Umbria (specialumbria.com) waar het geheel staat aangeprezen als Villa Fontine of e.v.t de eigenaar.