Beschrijving:  

Het buurtschap Nonceveux ligt even voorbij Remouchamps, aan de overzijde van de Amblève, ter hoogte van de natuurreservaten Ninglingspo en Fonds de Quarreux, die deel uitmaken van het uitzonderlijke erfgoed van Wallonië.

In de grotten van Remouchamps kunt u de langste onderaardse vaartocht ter wereld maken.

Nonceveux ligt op 5 km van het gezellige stadje Aywaille. Hier vindt u werkelijk van alles : scholen, alle soorten winkels, boetiekjes en horeca met terrassen, een sportcomplex met zwembad een treinstation, een park met speeltuin en openlucht fitness en verschillende grootwinkelbedrijven.

Deze streek staat garant voor mooie wandelingen .

In Nonceveux geniet u van rust en veel groen en tegelijkertijd van de gunstige ligging ten opzichte van de E25 met rechtstreekse verbinding naar Luik, Maastricht, Aken en Luxemburg.



Dit goed onderhouden chalet met garage en mooie omheinde tuin biedt het hele jaar door een heerlijke vakantiesfeer. Het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Hier woont u in een tikkeltje afgelegen gebied en tegelijkertijd op een steenworp afstand van de voorzieningen van Remouchamps/Aywaille. Deze locatie is ook het ideale startpunt naar "l`Ardennen Bleue" en zijn talloze toeristische ontdekkingen.



Indeling:

gelijkvloers : entree via balkon-terras naar open keuken in de woonkamer (7.20 x 3.20 & 2.60 x 2.05) met schuifdeur en uitzicht op de tuin; gang (3.50 x 0.90); toilet (1.25 x 1.00) met WC; badkamer (2.05 x 0.90) met douche en wastafelmeubel; slaapkamer I (4.45 x 3.05); kantoor/bijkeuken (3.05 x 2.25) met meter en elektriciteitskast en omvormer, glazen deur naar parkeerplaats en garage;



garage & wasruimte : (5.45 x 4.65) op betonnen vloer met elektrische garagedeur; wasruimte (2.25 x 1.55) met witgoedaansluitingen;



buitenruimte : mooie omheinde tuin aan de voorkant van het chalet met kleine opslag schuur; betegeld balkon-terras met vaste barbecue en op afstand bedienbare zonneluifel; grindparking met plaats voor 4 voertuigen;



BIJZONDERHEDEN

Niet getroffen door de overstromingen van 2021.

Het perceel ligt volledig in een recreatiegebied.

14 zonnepanelen.

Elektriciteit conform > 2041.

De garage heeft een stedenbouwkundige vergunning.

Afwateringvia riolering.

Kruipruimte

Mogelijkheid om een pellet kachel in de woonkamer te installeren.

Een waterput aangesloten op een hydrofoorgroep voorziet het huis van water (drinkwater).

IXINA keuken uit 2019, huishoudelijke apparaten (merk Bosch).

Aangename en rustige ligging.

Eenvoudig maar functioneel interieur.

Robotmaaier inbegrepen bij verkoop.



FISCAAL VOORDEEL

LAAG K.I. (444€) : Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor twee fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. Meer over die voorwaarden en de voordelen leest u elders op deze website, onder de button F.A.Q.