Beschrijving:  

Ruim Familiehuis te Koop in Erdősmecske!

Ontdek dit ruime huis in een idyllische omgeving in Erdősmecske. Deze locatie is ideaal voor degenen die zich willen terugtrekken van het stadsleven en willen genieten van de nabijheid van de natuur, terwijl ze toch binnen handbereik van grotere steden en hun gemakken willen blijven. De indeling van het huis is praktisch en comfortabel, waardoor het een ideale leefruimte biedt voor alle generaties.

Locatie: Erdősmecske is een pittoresk dorp in het zuiden van Hongarije, gelegen in de provincie Baranya, in de regio Zuid-Transdanubië. Het dorp ligt aan de oostelijke voet van het Mecsek-gebergte, tussen de Zengő-berg en de heuvels van Geresdlak. Het heeft een rijke natuurlijke omgeving en een rustige landelijke sfeer. Het dorp wordt omgeven door Natura2000-bossen en heuvels, wat bijdraagt aan een rustige en ontspannende landelijke levensstijl, ideaal voor wandelen en buitenactiviteiten.

Bereikbaarheid: Erdősmecske is gemakkelijk bereikbaar vanaf de belangrijkste verkeersroutes. Het dorp ligt dicht bij de hoofdweg 6, die een gemakkelijke verbinding biedt naar Pécs, Pécsvárad (9 km) en andere nabijgelegen steden en dorpen. De afrit van de M6-snelweg ligt op slechts 15 kilometer afstand, wat snelle en gemakkelijke toegang biedt tot Boedapest en Pécs.

Perceel: Het perceel van 1000 m² biedt volop ruimte voor tuinieren, het aanleggen van een speeltuin of het organiseren van tuinfeesten. In de afgesloten, goed onderhouden en betegelde tuin bevindt zich een dubbele carport die momenteel wordt gebruikt voor houtopslag, en een lichte dubbele garage met industriële stroom en een Hörmann-poort. De tuin heeft verschillende fruitbomen en planten, zoals kersenbomen, zure kersenbomen, perenbomen, appelbomen, dennenbomen en een bananenboom, die niet alleen een unieke uitstraling en een natuurbeleving bieden, maar ook zorgen voor zelfgekweekte vruchten. Een geboord put zorgt voor de bewatering. De poorten aan de straatkant werken elektronisch en het huis is uitgerust met buitencamera`s.

Kenmerken van het Huis: Dit tweelaagse, bakstenen huis met een zolderuitbreiding heeft een oppervlakte van 140 m². Het werd gebouwd in 1987 en onderging tussen 2008 en 2017 continue interne en externe renovaties. In 2016 werden kunststof ramen geïnstalleerd met driedubbele beglazing, sleufventilatie, horren en metalen rolluiken. Het dak kreeg een isolatie van 35 cm.

Kelder (46 m²): Deze verdieping bevat een garage met elektrische poort, een stookruimte, een voorraadkamer, een brandstofopslagruimte en een kelder.
Begane Grond (30 m²): Deze ruimte omvat een hal, een toilet, een eetkamer en een keuken. Vanaf de ingang kunt u op het grote terras van ongeveer 20 m² ontspannen en genieten van het vogelgezang.

Eerste Verdieping (36 m²): Deze verdieping bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer met een Panasonic airconditioner (koelen/verwarmen) en een badkamer. Het balkon is toegankelijk vanuit de slaapkamer.

Half Verdieping (12 m²): Tussen de twee verdiepingen bevindt zich een slaapkamer met balkon en een zolderopslag.

Zolder (16 m²): Deze ruimte bevat twee halve kamers en een douche met toilet.

Nutsvoorzieningen: De woning is uitgerust met water, gas, elektriciteit en industriële stroom. Het afvalwater wordt beheerd door een septic tank van 6 m³.

Verwarming: De centrale verwarming met radiatoren en thermostatische regeling en het warm water worden verzorgd door een Viessmann combiketel (aangeschaft in 2021), die via Wi-Fi kan worden bediend, en een gemengde brandstofketel (Lébényi) met een buffertank van 2000 liter.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo`n charmant huis! Voor meer informatie of om de woning te bezichtigen, neem gerust contact met ons op, elke dag van de week.