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Vente fond de restaurant au bord de la Marne

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec un fort potentiel, située à Noisy-le-Grand. Ce local commercial de 250 m2 réparti sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un parking pour 9 voitures, deux espaces de stockage pour mobilier de jardin (42 m2 et 13 m2). Le premier étage comprend une salle de restauration spacieuse de 95 m2, un bar de 5 m2, une cuisine entièrement équipée de 31 m2, une réserve de 13 m2 et trois sanitaires. Vous profiterez également d`une terrasse sur trois niveaux, d`une surface totale d`environ 80 m2, idéale pour accueillir vos clients en extérieur. Au deuxième étage, une mezzanine de 37 m2, deux espaces de rangement (9 m2 et 7 m2), une douche de 2 m2, un vestiaire personnel de 3 m2, un local de stockage de 33 m2 et trois locaux techniques de 6 m2 chacun complètent ce bien. La Licence IV incluse ajoute une valeur supplémentaire à cette offre. Des pistes d`amélioration existent pour développer le chiffre d`affaires, permettant ainsi de maximiser le potentiel de ce commerce. Le secteur est idyllique pour un endroit convivial, agréable, au bord de l`eau. L`endroit est idéal pour un fort développement. Une terrasse non-exploitée au bord la marne permettrait de développer très facilement l`affaire et d`augmenter très facilement le chiffre d`affaire. A la recherche d`un secteur prisé, dans un cadre de choix pour développer une belle affaire dans un lieu très prisé ' Venez découvrir cette affaire. Pour plus d`informations ou pour organiser une visite, n`hésitez pas à nous contacter. Cet ensemble vous est proposé au prix de 549 000 ' honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N`hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr `Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ` La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d`Auxere sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l`agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -