Description:  

Grandeur van een herenboerderij.

Midden in de natuur tussen de bossen en weilanden ligt deze herenboerderij op haar 1,2 hectare terrein. Het gehuchtje bestaat uit enkele huizen met Franse en Engelse buren. Ooit gebouwd als woonhuis met naastgelegen schuur is er nu 336 m² woonoppervlakte gerealiseerd. De woonoppervlakte is op redelijk eenvoudige wijze op te splitsen in een hoofdwoning met gîte.Ruim en sfeervol Bij binnenkomst zal u direct de herenboerderij sfeer opvallen door haar natuurstenen muren, balkenplafond en decoratie. Alle ruimtes zijn ruim en sfeervol. De grote entree met haar trapopgang naar de verdieping ligt in het midden van het gebouw. Links ervan ligt een grote woonkamer met aparte keuken. Door de stenen muren, balken, openslaande deuren naar de tuin, fraaie schouw en decoratie is de woonkamer van circa 46 m² direct een pronkstuk van het huis. De keuken (circa 10 m²) beschikt over veel werkblad en een deur naar de tuin.
Achter de entreehal ligt een berging met apart toilet en toegang tot het terras aan de tuinzijde. Aan de andere zijde van de entreehal ligt een 2e salon (circa 34 m²) met een schuifpui naar de tuin, balkenplafond en een inbouwhaard. Naast deze salon ligt een sfeervolle ruime slaapkamer (circa 23 m²) met haar eigen badkamer voorzien van een bubbelbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De stenen wand, balken en uitzicht op de tuin geven het gevoel dat je hier kan baden in luxe.   Eventueel te splitsen tot 2 woningenOp de verdieping heeft de centrale overloop een apart toilet. Vanaf deze overloop bereik je twee kamers aan de rechterkant. Eén van deze kamers geeft toegang tot een hele grote (speel)ruimte van circa 70 m². Hier zou een biljart of pingpongtafel niet misstaan. Omdat deze ruimte boven de 2e salon, slaapkamer en badkamer ligt, zou hij ook bij de onderliggende ruimtes betrokken kunnen worden door het plaatsen van een trap. Op die manier is het huis te splitsen in twee woningen.
Aan de andere kant van de overloop ligt een badkamer die is voorzien van een douche, bad en wastafel. Via een afgesloten overloop die ingericht is als kantoorruimte bereik je nog twee slaapkamers. Door de balken en hier en daar stenen muren is ook deze verdieping heel sfeervol.Energiezuinig Door haar elektrische warmtepomp (lucht-water) en houtkachels wordt de 340 m² woonruimte heel energie zuinig verwarmd. De installatie staat in een stenen berging naast het huis.Uitzicht op je eigen terrein Vanaf het terras aan de achterzijde heb je uitzicht over je eigen terrein. Het glooiende gras en de grote bomen geven het geheel een heel landelijk luxe uitstraling. In de tuin is een ondergrondse kelder : ideaal voor wijnopslag door haar constante temperatuur. Naast deze berging is een grote carport met ruimte voor twee auto’s.Omgeving Voor boodschappen of een terrasje kun je naar het nabij gelegen Peyrat le Chateau. Het sfeervolle stadje Eymoutiers biedt nog meer keuze aan restaurantjes, winkeltjes en een supermarkt. Maar ook het middeleeuwse Saint Léonard de Noblat met haar vele winkels, boetiekjes en grote supermarkten, is binnen een half uur te bereiken. Hetzelfde geldt voor de stad Bourganeuf. Voor de natuurliefhebber biedt de omgeving een hoop mooie wandel- en fietspaden om te ontdekken. De water(sport)liefhebber kan terecht aan het zandstrandje in het dorp of bij het meer toeristische Lac de Vassivière dat binnen  25 autominuten te bereiken is en waar je heerlijk kunt zwemmen, kanoën, zeilen of waterskiën.