Beschrijving:  

Gerenoveerd landhuis te koop in de groene Bourgogne (Nièvre).

Ruim gerenoveerd landhuis met gastenverblijf en grote aanpandige boerenschuur te koop in het glooiende groen van de Bourgogne (Nièvre). Mogelijkheden voor waterrecreatie in de directe omgeving. Deze voormalige boerderij is gerenoveerd met behoud van de originele kenmerken, voorzien van dubbel glas en isolatie (energieklasse E). De grote besloten tuin van ruim 2000m2 is begroeid met oude bomen en er ligt een mooie vijver. Rondom uitzicht op de groene velden. Deze heerlijk ruime woning heeft een woonoppervlakte van 230m² verdeeld over twee woonlagen en een apart gastenverblijf op de begane grond. De schuur/garage heeft een oppervlakte van 65m². Het geheel is in goede staat en direct te bewonen. INDELING: Begane grond: De entree is in de authentieke keuken (20m²) met nog werkende broodoven. Direct aan de keuken grenst een ruime eetkamer (17m²). Vanuit de keuken komt men in de grote woonkamer (45m²) met Frans plafond. Vanuit de woonkamer loopt men via openslaande deuren zo het terras op, gelegen aan de achterzijde van de woning. In het verlengde van de woonkamer ligt een authentieke bibliotheek annex bureau. De handgemaakte eiken boekenkasten geeft deze ruimte een warme sfeer. Tegenover de bibliotheek (16m²) ligt een slaapkamer (16m²). Gastenverblijf: Via een aansluitende hal is de entree naar het gastenverblijf met woon/slaapkamer en kitchenette (30m²), aparte badkamer en toilet. Er is een eigen entree mogelijk via de grote schuur. Achter dit verblijf is nog een ruimte, nu in gebruik als werkplaats (10m²). Verdieping: Vanuit de woonkamer is een trap naar de verdieping. Hier ligt wat men vroeger de speelkamer noemde. Een grote hoge open ruimte van 42m². Hierin zijn eventueel nog twee extra kamers te realiseren. Op deze verdieping zijn nu 3 slaapkamers (10, 13 en 14m²) en een badkamer met apart toilet (7.50m²). Er is tevens een ruime zolder (22m²). Nu in gebruik als opslag, maar ook geschikt om nog een kamer te realiseren. Onder de woning liggen twee aparte kelders. Dit eigendom ligt zeer rustig aan een doodlopende weg in een klein gehuchtje. Geen doorgaand verkeer. De omgeving is bebost en is zeer geschikt voor het maken van lange wandelingen en fietstochten. Op 5 minuten liggen de recreatiemeren van Vaux en Baye met strandjes en zonneweides. Zeer geschikt voor zwemliefhebbers. Bovendien kan men er zeilen, kanoën en vissen. Ook zijn er boten te huur voor een tocht over het Canal du Nivernais. Het hele jaar door is het een fijne plek om te wandelen. Voor de boodschappen heeft Corbigny op 12 km een uitgebreid winkelbestand. Corbigny heeft ook een treinstation alwaar (rechtstreekse) verbindingen met Parijs. Verwarming op hout en elektra. Glasvezel aansluiting mogelijk. Waterput op het terrein.